FP3級【日本FP協会実技】2021年1月【問5】

本記事の内容

FP3級実技試験『2021年1月実施』の過去問の解説です。

【日本FP協会】

Q.5

建築基準法に従い、下記<資料>の土地に建築物を建築する場合の延べ面積(床面積の合計)の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。

2021年1月実施FP3級実技試験第5問の資料

1. 360m2
2. 2,160m2
3. 2,400m2

2が適切

2,160m2が適切です。

 

今回のポイントは下記です。

  1. 面積と延べ面積の違い
  2. 延べ面積の求め方

 

見ていきましょう。

 

【ポイント1】

まずこの手の問題は面積を求めるのか、延べ面積を求めるのかを把握しましょう。

 

  • 面積→建ぺい率×敷地面積
  • 延べ面積→容積率×敷地面積

 

今回は延べ面積を求めます。

 

【ポイント2】

延べ面積を求める際に気を付けなければならない点が2つあります。

 

  • 前面道路の幅員12m未満

 

前面道路の幅員が12m未満の場合、容積率の求め方は下記の小さい方になります。

  1. 指定容積率
  2. 前面道路の付近に対する法定乗数×幅員×100%

 

1は400%。

 

2を計算すると6/10×6m×100%=360%です。

 

つまり今回使うのは360%。

 

よって延べ面積は敷地面積×容積率なので

600×360%(3.6倍)=2,160m2

となります。

問6へ

 

2021年1月学科試験を解きたい。

2021年1月きんざい実技試験:個人資産相談業務を解きたい。

2021年1月きんざい実技試験:保険顧客資産相談業務を解きたい。

 

 

 

FP3級試験(実技)2021年1月 日本FP協会主催

※本記事の問題の権利はすべて日本FP協会に帰属されており、許可を取ってWEB上に載せております。

 

許可番号2101F000072