FP3級【日本FP協会実技】2021年1月【問7】

本記事の内容
『2021年1月実施』FP3級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】

Q.7

米田さんは、下記<資料>の物件の購入を検討している。この物件の購入金額(消費税を含んだ金額)として正しいものはどれか。なお、<資料>に記載されている金額は消費税を除いた金額であり、消費税率は10%として計算すること。また、売買に係る諸経費については一切考慮しないこととする。

2021年1月実施FP3級実技試験第7問の資料
  1.  5,750万円
  2.  5,800万円
  3.  6,050万円

が不適切

建物の価格が2,750万円、土地の価格が3,000万円です。

今回のポイントは下記です。

  1. 土地に消費税はかからない
  2. 購入金額の計算

順に見ていきましょう。


1の解説

  • 土地に消費税はかからない

土地の売買に関して消費税はかかりません。

不動産売買においてかかる税金

  土地 建物
印紙税
登録免許税
不動産取得税
消費税 無税 〇(個人間取引なら無税)

2の解説

  • 購入金額の計算

購入金額の計算式は下記です。

(2,500万円×消費税10%)+3,000万円=5,750万円

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FP3級試験(実技)2021年1月 日本FP協会主催

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