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- 本記事の内容
- 『2021年1月実施』FP3級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】
Q.7
米田さんは、下記＜資料＞の物件の購入を検討している。この物件の購入金額（消費税を含んだ金額）として正しいものはどれか。なお、＜資料＞に記載されている金額は消費税を除いた金額であり、消費税率は１０％として計算すること。また、売買に係る諸経費については一切考慮しないこととする。
- ５,７５０万円
- ５,８００万円
- ６,０５０万円
が不適切
建物の価格が2,750万円、土地の価格が3,000万円です。
今回のポイントは下記です。
- 土地に消費税はかからない
- 購入金額の計算
順に見ていきましょう。
- 土地に消費税はかからない
土地の売買に関して消費税はかかりません。
| 土地 | 建物 | |
| 印紙税 | 〇 | 〇 |
| 登録免許税 | 〇 | 〇 |
| 不動産取得税 | 〇 | 〇 |
| 消費税 | 無税 | 〇(個人間取引なら無税) |
- 購入金額の計算
購入金額の計算式は下記です。
(2,500万円×消費税10%)+3,000万円＝5,750万円
