FP3級【きんざい:個人資産】2019年9月【問10】

本記事の内容

『2019年9月実施』FP3級実技試験【個人資産相談業務】の過去問の解説です。

【きんざい】

Q.10

先に下記の資料をご覧ください。(Q10.11.12で使います)

2019年9月実施FP3級実技試験個人相談業務問10の資料

甲土地に耐火建築物を建築する場合の①建蔽率の上限となる建築面積と②容積率の上限となる延べ面積の組合せとして、次のうち最も適切なものはどれか。

1) ① 320㎡ ② 1,440㎡
2) ① 400㎡ ② 1,600㎡
3) ① 400㎡ ② 1,920㎡

2が適切

建蔽率の制限について

設問を読むと『耐火建築物』を建築するとあります。

建ぺい率80%の防火地域内に耐火建築物を建てると建蔽率の制限が無くなります。

よって建蔽率は80%→100%になります。

容積率について

前面道路の幅員が12m未満なので

  1. 指定容積率
  2. 前面道路の幅員に対する容積率の制限

少ない方を使います。

  1. 400%
  2. 8×(6/10)×100%=480%

なので1を使い

400㎡の400%で1600㎡になります。

本設問は容積率の方が求めやすいですね。

michi

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FP3級試験(実技)個人資産相談業務2019年9月 きんざい主催

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