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- 本記事の内容
- 『2021年1月実施』FP3級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】
Q.5
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建築物を建築する場合の延べ面積（床面積の合計）の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない条件については一切考慮しないこととする。
- ３６０㎡
- ２,１６０㎡
- ２,４００㎡
2が適切
2,160㎡が適切です。
今回のポイントは下記です。
- 前面道路の幅員12m未満での容積率
- 延べ面積の計算
順に見ていきましょう。
- 前面道路の幅員12m未満での容積率
前面道路の幅員12m未満での容積率は、下記2つのうちで少ない方が採用されます。
- 指定容積率
- 前面道路の幅員による対する法定乗数
上記をそれぞれ計算します。
- 400%
- 6m×6/10＝360%
よって採用されるのは360%の方です。
- 延べ面積の計算
延べ面積を求める計算式は下記です。
敷地面積×容積率
上記より本設問の延べ面積は下記です。
600㎡×360%＝2,160㎡
michi
建築面積を求めるのか延べ面積を求めるのかをしっかり把握しましょう。
- 建築面積の限度→建ぺい率×敷地面積
- 延べ面積の限度→容積率×敷地面積
