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- 本記事の内容
- 『2020年1月実施』FP3級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】
Q.7
米田さんは、下記＜資料＞の甲土地を購入し、自宅を建築することを考えている。甲土地の建築面積の最高限度を算出する基礎となる敷地面積として、正しいものはどれか。なお、この土地の存する区域は特定行政庁が指定する区域に該当しないものとし、その他記載のない条件については一切考慮しないこととする。
- ２９０㎡
- ２８０㎡
- ２４０㎡
1が正しい
290㎡が適切です。
幅員4m未満に満たない道路に設置している土地に建築する場合、道の中心線から2m後退しなければなりません。
これを『セットバック』と言います。
つまり資料で言うと幅員3mの中心線からは1.5mしかないので、2m後退させるには0.5m足りません。
この0.5m部分を甲土地側で補うので、建築面積の最高限度の計算式は下記になります。
20m×(15m－0.5ｍ)＝290㎡
