FP3級【学科】2020年9月【問55】

本記事の内容

『2020年9月実施』FP3級試験学科試験の過去問の解説です。

【日本FP協会】【きんざい】共通

Q.55

土地の有効活用方式のうち、一般に、土地所有者が土地の全部または一部を拠出し、デベロッパーが建設費等を拠出して、それぞれの出資比率に応じて土地・建物に係る権利を取得する方式を、( )という。
1) 事業受託方式
2) 建設協力金方式
3) 等価交換方式

3が適切

設問の答えは等価交換方式です。

 

ちなみに全部譲渡と部分譲渡というものがあります。

  • 全部譲渡→一度デベロッパーに所有権をすべて譲渡してしまうので、建物が建つまでは何の権利もなくなってしまう。
  • 部分譲渡→所有権の一部を譲渡するので、建物が建つまでの間の所有権はデベロッパーと共有になる。

 

その他選択肢の建設方式の説明です。

 

事業受託方式

  • デベロッパーに計画、開発、管理などをすべて任せる方式。土地も自分の物。ただし資金は自分で調達しなければなりません。

建設協力金方式

  • ショッピングモールなどを建てるときに、あらかじめテナントから協力金を得る方式。その協力金は保証金になるので、なんの問題もなければ少しずつテナントに返還されるのが一般的です。

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2020年9月日本FP協会実技試験を解きたい。

2020年9月きんざい実技試験:個人資産相談業務を解きたい。

2020年9月きんざい実技試験:保険顧客資産相談業務を解きたい。

 

 

 

FP3級試験(学科)2020年9月

※本記事の問題の権利はすべて日本FP協会、 金融財政事情研究会(きんざい)に帰属されており、許可を取ってWEB上に載せております。

 

 

【日本FP協会:許諾番号】 2101F000072
【きんざい:許諾番号】 2101K000001