株ログは複数の企業と提携しており、当サイトを経由して商品を購入することで、売り上げの一部が還元されることがあります。しかしながら当サイトのランキング等の評価については提携の有無や支払いの有無が影響していることはありません。
- 本記事の内容
- 『2021年9月実施』FP3級学科試験の過去問の解説です。
【共通】
Q.60
貸家建付地の相続税評価額は、（ ）の算式により算出される。
- 自用地としての価額×（１－借地権割合×賃貸割合）
- 自用地としての価額×（１－借家権割合×賃貸割合）
- 自用地としての価額×（１－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）
3が適切
自用地としての価額×(1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合)が適切です。
| 利用区分 | 評価方法 |
| 自用地 | 路線価方式か倍率方式 |
| 借地権(普通借地権) | 自用地評価額×借地権割合 |
| 貸宅地(底地) | 自用地評価額×(1－借地権割合) |
| 貸家建付地 | 自用地評価額×(1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合) |
| 貸家建付借地権 | 自用地評価額×借地権割合×(1－借家権割合×賃貸割合) |
以上で解説は終了です。お疲れさまでした！
