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- 本記事の内容
- 『2020年1月実施』FP3級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】
Q.11
個人事業主として不動産賃貸業を営む山本さんは、ＦＰで税理士でもある倉田さんに２０１９年分の所得税より確定申告書の作成を依頼することにした。山本さんの２０１９年分の収入および必要経費が下記＜資料＞のとおりである場合、山本さんの２０１９年分の不動産所得の金額（青色申告特別控除前の金額）として、正しいものはどれか。
［山本さんの２０１９年分の収入および必要経費］
・ 収入
家賃 ３８０万円（未収家賃・前受家賃は発生していない）
礼金 ２０万円（全額返還を要しない）
敷金 ６０万円（退去時に全額返還する予定である）
・ 必要経費
２１０万円
※山本さんは２０１９年分の所得税から青色申告の承認を受けている。
- ２５０万円
- １９０万円
- １７０万円
2が正しい
敷金、礼金について返還するものは不動産所得ではありません。
よって本設問の計算式は下記です。
380万円＋20万円－210万円=190万円
- アパート、マンションなどの賃貸収入
- 敷金や保証金などの中で返還しないもの
- 更新料、礼金、承諾金、頭金など
- 共益費
- 月極のあおぞら駐車場
- 船舶、航空機の貸付
