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- 本記事の内容
- 『2020年9月実施』FP3級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】
Q.11
給与所得者である浜松さんは、２０２０年中に住宅ローンを利用してマンションを購入し、直ちに居住を開始した。浜松さんは所得税で住宅借入金等特別控除（以下「住宅ローン控除」という）の適用を受けたいと考え、ＦＰで税理士でもある工藤さんに相談をした。工藤さんが行った住宅ローン控除に関する次の説明のうち、最も適切なものはどれか。
- 「住宅ローンの返済期間が１０年以上でなければ適用を受けることができません。」
- 「住宅ローン控除の適用対象となる住宅の床面積は４０㎡以上とされています。」
- 「住宅ローン控除は、その年分の合計所得金額が２,０００万円以下でなければ適用を受けることができません。」 よる損害に対して支払われる保険金の限度額は被害者１名につき障害等級に応じて最高２,０００万円である。」
1が適切
- 「住宅ローンの返済期間が１０年以上でなければ適用を受けることができません。」
適切です。
- 「住宅ローン控除の適用対象となる住宅の床面積は４０㎡以上とされています。」
不適切です。
50㎡以上が対象です。
- 【法改正】令和3年(2021年)より
- 床面積が40㎡以上240㎡以下に変更
※ただし40㎡以上50㎡未満の場合の所得制限は1,000万円以下
michi
令和3年以降の法律では40㎡以上で正答になっています。
- 「住宅ローン控除は、その年分の合計所得金額が２,０００万円以下でなければ適用を受けることができません。」
不適切です。
3,000万円以下が適切です。
- 控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円以下(40㎡～50㎡未満は1,000万円以下)
- 住宅取得の日から6か月以内に入居し、適用を受ける年の12月31日まで居住していること
- 返済期間10年以上の金融機関等からの住宅ローンであること
- 床面積40㎡以上、かつ1/2が居住用であること
- 給与所得者の場合、初年度分は確定申告が必要。2年目以降は年末調整で可能。
