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- 本記事の内容
- 『2020年9月実施』FP3級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】
Q.7
下記は、不動産の取得および保有に係る税金についてまとめた表である。下表の空欄（ア）～（ウ）にあてはまる語句の組み合わせとして、正しいものはどれか。
- （ア）贈与 （イ）相続税評価額 （ウ）市町村（東京２３区は東京都）
- （ア）相続 （イ）固定資産税評価額 （ウ）市町村（東京２３区は東京都）
- （ア）贈与 （イ）固定資産税評価額 （ウ）都道府県
2が適切
- 相続
不動産取得税は相続で不動産を取得した場合非課税です。
- 相続
- 包括遺贈
- 法人の合併、分割
ちなみに特定遺贈の場合は不動産取得税がかかります。
包括遺贈
特定遺贈
- 固定資産税評価額
登録免許税は原則固定資産税評価額が課税標準です。
michi
ちなみに抵当権設定の場合は、債権金額が課税標準になります。
※課税標準とは
どの数値を使って税金を決めるかという『どの』に当たる部分の事
例えば
- 所得税なら所得(控除後)
- 法人税なら利益
- 登録免許税なら固定資産税評価額
など上記に税率をかけると税金が決定されます。
- 市町村(東京23区は東京都)
適切です。
固定資産税の課税主体は市町村(東京23区は東京都)です。
michi
不動産の一物四価においても、固定資産税評価額の調査主体は市町村(東京23区は東京都)なので、一緒に覚えると良いです！
