FP2級【日本FP協会実技】2019年9月【問10】

本記事の内容
『2019年9月実施』FP2級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】

Q.10

浜松さんは、相続により10年前に取得し、継続して居住していた自宅を売却した。売却に係る状況が下記<資料>のとおりである場合の所得税における課税長期譲渡所得の金額として、正しいものはどれか。なお、<資料>に記載のない条件については一切考慮しないこと。

2019年9月実施日本FP協会FP2級実技試験第10問の資料
  1.  1,250万円
  2.  1,500万円
  3.  2,500万円
  4.  4,500万円

2が適切

1,500万円が適切です。

今回のポイントは下記です。

  1. 概算取得費について
  2. 譲渡所得の計算

順に見ていきましょう。

1の説明

  • 概算取得費について

概算取得費を求める計算式は下記です。

譲渡価額×5%

※じっさいの取得費が5%以下の場合も5%として計算できます。

よって5,000万円×5%=250万円が概算取得費となります。


2の説明

  • 譲渡所得の計算

不動産における課税長譲渡所得を求める計算式は下記です。

譲渡価額-(取得費+譲渡費用)-特別控除額

よって5,000万円-(250万円+250万円)-3,000万円=1,500万円となります。

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2019年9月学科試験を解きたい。

2019年9月きんざい実技試験:個人資産相談業務を解きたい。

2019年9月きんざい実技試験:中小事業主資産相談業務を解きたい。

2019年9月きんざい実技試験:生保顧客資産相談業務を解きたい。

2019年9月きんざい実技試験:損保顧客資産相談業務を解きたい。

FP2級試験(実技)2019年9月 日本FP協会主催

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