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『2021年1月実施』FP2級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】
Q.7
下記＜資料＞は、野村さんが購入を検討している中古マンションのインターネット上の広告（抜粋）である。この広告の内容等に関する次の（ア）～（エ）の記述について、適切なものには○、不適切なものには×を解答欄に記入しなさい。
（ア）この広告の物件の専有面積として記載されている壁心面積は、登記簿上の内法面積より小さい。
（イ）この物件のように、建物の敷地が２つの用途地域にまたがる場合、制限のより厳しい用途地域における用途制限が適用される。
（ウ）この物件を購入した場合、野村さんは管理組合の構成員になるかどうかを選択できる。
（エ）この広告の物件を購入する場合、現在の区分所有者が管理費を滞納していると、新たな区分所有者となる野村さんは、滞納分の管理費の支払い義務を引き継ぐ。
(ア)→✖
(イ)→✖
(ウ)→✖
(エ)→〇
通常は壁芯面積の方が大きいです。
- 内法面積→壁の内側で計った面積(イメージ的には壁の手前)
- 壁芯面積→壁の中心で計った面積(めり込む分長くなる)
設問の場合、過半の属する地域が適用されます。
要するに面積が広い方です。
michi
選択できません。自動的に管理組合の構成員になります。
法律上『区分所有建物の特定承継人』となり、支払い義務を引き継がなければなりません。
ちなみに買主側の『そんなこと知らなかったんです』は通用しません。中古マンションを購入する時は注意したいですね。
michi
2021年1月学科試験を解きたい。
2021年1月きんざい実技試験:個人資産相談業務を解きたい。
2021年1月きんざい実技試験:中小事業主資産相談業務を解きたい。
2021年1月きんざい実技試験:生保顧客資産相談業務を解きたい。
2021年1月きんざい実技試験:損保顧客資産相談業務を解きたい。
