FP2級【日本FP協会実技】2021年9月【問7】

本記事の内容
『2021年9月実施』FP2級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】

Q.7

建築基準法に従い、下記<資料>の土地に建築物を建てる場合の延べ面積(床面積の合計)の最高限度を計算しなさい。なお、記載のない条件は一切考慮しないこととする。また、解答に当たっては、解答用紙に記載されている単位に従うこと。

2021年9月実施FP2級実技試験第7問の資料

900㎡が適切

延べ面積の計算式は下記です。

建築物を建てる土地の敷地面積×容積率

ただし前面道路の幅が12m未満のため、使用される容積率は下記の2つで小さい方となります。

  1. 指定容積率
  2. 前面道路の幅員による容積率の制限
指定容積率 300%
前面道路の幅員による容積率の制限 10m×4/10=400%
michi
michi

今回は角地のため前面道路が8mと10mの2つありますが、この場合幅の広い方が採用されます。

よって本設問の土地の建築物の延べ面積は下記になります。

300㎡×3【300%】=900㎡

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FP2級試験(実技)2021年9月 日本FP協会主催

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