FP2級【日本FP協会実技】2021年9月【問19】

本記事の内容
『2021年9月実施』FP2級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】

Q.19

下記<資料>の土地に係る路線価方式による普通借地権の相続税評価額の計算式として、正しいものはどれか。

2021年9月実施FP2級実技試験第19問の資料
  1.  250千円×1.00×660㎡
  2.  250千円×1.00×660㎡×70%
  3.  250千円×1.00×660㎡×(1-70%)
  4.  250千円×1.00×660㎡×(1-70%×30%×100%)

2が適切

250千円×1.00×660㎡×70%が適切です。

普通借地権の計算方法は下記です。

宅地の評価方法

利用区分 評価方法
自用地 路線価方式か倍率方式
借地権(普通借地権) 自用地評価額×借地権割合
貸宅地(底地) 自用地評価額×(1-借地権割合)
貸家建付地 自用地評価額×(1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
貸家建付借地権 自用地評価額×借地権割合×(1-借家権割合×賃貸割合)
michi
michi

自用地評価額=路線価×奥行補正率×敷地面積ですね。

ちなみに借地権は他人の土地を借りて建物を建てている場合、貸宅地は自分の土地を他人に貸している場合の評価です。

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FP2級試験(実技)2021年9月 日本FP協会主催

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