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- 本記事の内容
- 『2021年9月実施』FP2級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】
Q.31
先に下記の資料をご覧ください。(Q29.30.31.32.33.34で使います)
哲也さんは、現在居住している自宅の住宅ローン（全期間固定金利、返済期間３０年、元利均等返済、ボーナス返済なし）の繰上げ返済を検討しており、ＦＰの三上さんに質問をした。哲也さんが住宅ローンを１２０回返済後に、１００万円以内で期間短縮型の繰上げ返済をする場合、この繰上げ返済により短縮される返済期間として、正しいものはどれか。なお、計算に当たっては、下記＜資料＞を使用し、繰上げ返済額は１００万円を超えない範囲での最大額とすること。また、繰上げ返済に伴う手数料等は考慮しないものとする。
- ８ヵ月
- １年１ヵ月
- １年２ヵ月
- １年３ヵ月
3が適切
1年2カ月が適切です。
今回のポイントは下記です。
- 100万円繰上げ返済後の残高
- 短縮される返済期間の計算
順に見ていきましょう。
- 100万円繰上げ返済後の残高
120回返済後の残高は21,124,151円です。
100万円を繰り上げ返済すると『21,124,151円－1,000,000円＝20,124,151円』になります。
設問では100万円を超えない範囲での最大額なので、資料より134回の20,189,405円まで繰り上げ返済できたと分かります。※135回では100万円を超えてしまうため
- 短縮される返済期間の計算
1よりその分の期間が短縮されたので計算式は下記になります。
134回－120回＝14回＝1年2カ月
もしくは120回返済後の元金の返済額を単純に足していって、100万円以内の回数を計算しても同じ答えになります。
65,761円+65,914円+…
これを100万円を超えない範囲で足し続けると14回になります。
2021年9月学科試験を解きたい。
2021年9月きんざい実技試験:個人資産相談業務を解きたい。
2021年9月きんざい実技試験:中小事業主資産相談業務を解きたい。
