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本記事の内容
『2020年9月実施』FP2級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】
Q.10
鶴見さんは、所有しているアパートを賃貸するに当たり、ＦＰの榎田さんに借家契約の説明を受けた。借地借家法に基づく借家契約に関する下表の空欄（ア）～（エ）に入る最も適切な語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。なお、同じ語句を何度選んでもよいこととする。
(ア)→2
(イ)→3
(ウ)→4
(エ)→5
(ア)の補足
定期借家権契約は『公正証書等の書面による』が適切です。
契約方法の比較
| 普通借地権 | 制限なし |
| 一般定期借地権 | 書面(公正証書等) |
| 事業用定期借地権 | 公正証書 |
| 建物譲渡特約付借地権 | 制限なし |
| 普通借家権 | 制限なし |
| 定期借家権 | 書面(公正証書等) |
ちなみに『書面』と『公正証書等の書面』は同じです。
統一してほしいですよね（笑）
michi
(イ)の補足
『賃貸人に正答事由がない限り更新される』が適切です。
(ウ)の補足
『期間満了により終了し、更新されない』が適切です。
(エ)の補足
『期間のさだめのない契約とみなされる』が適切です。
期間の定めのない契約の場合、借主側からはいつでも解約の申し入れが可能です。
逆に貸主側は正当事由がないかぎり、解約の申し入れはできません。
michi
2020年9月学科試験を解きたい。
2020年9月きんざい実技試験:個人資産相談業務を解きたい。
2020年9月きんざい実技試験:中小事業主資産相談業務を解きたい。
2020年9月きんざい実技試験:生保顧客資産相談業務を解きたい。
2020年9月きんざい実技試験:損保顧客資産相談業務を解きたい。
