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本記事の内容
『2020年9月実施』FP2級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】
Q.9
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に耐火建築物を建てる場合、建築面積の最高限度（ア）と延べ面積（床面積の合計）の最高限度（イ）の組み合わせとして、正しいものはどれか。なお、＜資料＞に記載のない条件については一切考慮しないこと。
１．（ア）１０８㎡ （イ）３６０㎡
２．（ア）１２６㎡ （イ）３６０㎡
３．（ア）１０８㎡ （イ）２８８㎡
４．（ア）１２６㎡ （イ）２８８㎡
4が適切
(ア)の補足
126㎡が適切です。
理由は下記。
- 建ぺい率80%以外、かつ防火地域内で耐火建築物を立てるので、建ぺい率が10%上がる
よって
180㎡×(6/10＋1/10)
＝180㎡×0.7
＝126㎡になります。
ちなみに『建ぺい率80%の防火地域内』に耐火建築物を立てると、無条件で100%扱いになります。
michi
(イ)の補足
288㎡が適切です。
延べ面積の計算方法は『敷地面積×容積率』です。
資料から下記が分かります。
- 幅員が4mなので12m未満であること
- 容積率200%
- 前面道路の幅員に対する法定乗数4/10
よって容積率は2.3で小さい方を計算式に組み入れることになります。
計算すると
2→200%
3→4m×4/10×100%＝160%
3を計算式に組み入れ
180㎡×1.6(160%)＝288㎡が答えになります。
2020年9月学科試験を解きたい。
2020年9月きんざい実技試験:個人資産相談業務を解きたい。
2020年9月きんざい実技試験:中小事業主資産相談業務を解きたい。
2020年9月きんざい実技試験:生保顧客資産相談業務を解きたい。
2020年9月きんざい実技試験:損保顧客資産相談業務を解きたい。
