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- 本記事の内容
- 『2021年5月実施』FP2級学科試験の過去問の解説です。
【共通】
Q.55
普通住宅地区に所在している下記＜資料＞の宅地の相続税評価額（自用地評価額）として、最も適切なものはどれか。なお、記載のない事項については考慮しないものとする。
- １９,８４５千円
- ２０,３０４千円
- ２０,７００千円
- ２０,９５２千円
2が適切
まず自用地の相続税評価額の求め方は下記です。
路線価×奥行価格補正率等×土地の面積
なので通常であれば『300千円×1×75』で良いのですが、設問のように間口が狭小、もしくは奥行が長大である場合、奥行価格補正等をした後の路線価に対して間口狭小補正率、奥行長大補正率を乗じます。
資料をまとめると下記になります。
| 間口5m | 間口狭小補正率 | 0.94 |
| 奥行き15m、間口5m | 奥行長大補正率 | 0.96 |
上記から『300千円×1×0.94×0.96＝270.72千円』が補正率を乗じた後の路線価になります。
よって自用地の相続税評価額は下記になります。
270.72×75＝20,304千円
