FP3級【学科】2020年1月【問55】

本記事の内容

『2020年1月実施』FP3級試験学科試験の過去問の解説です。

【日本FP協会】【きんざい】共通

Q.55

投資総額8,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が500万円、年間費用の合計額が120万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )である。

1) 1.50%
2) 4.75%
3) 6.25%

2が正しい

純利回りは(年間収入-実質費用)÷投資金額×100で求められます。

よって(500万円-120万円)÷8,000万×100=4.75%です。

表面利回り
  • 年間収入÷投資額

じっさいの出題はほとんど純利回りなので、覚える必要はあまりないかもです。

michi

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FP3級試験(学科)2020年1月

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【日本FP協会:許諾番号】 2101F000072
【きんざい:許諾番号】 2101K000001