本記事の内容
『2020年1月実施』FP3級試験学科試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】【きんざい】共通
Q.55
投資総額8,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が500万円、年間費用の合計額が120万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、（ ）である。
1) 1.50％
2) 4.75％
3) 6.25％
2が適切
4.75%が適切です。
純利回りは下記で求められます。
(年間収入－実質費用)÷投資金額×100
よって(500万円－120万円)÷8,000万×100=4.75%です。
投資の利回り計算
| 表面利回り | 年間収入÷投資金額×100 |
| 純利回り | (年間収入－実質費用)÷投資金額×100 |
