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本記事の内容
『2020年1月実施』FP3級試験学科試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】【きんざい】共通
Q.49
所得税の住宅借入金等特別控除の適用を受けるためには、取得等した家屋の床面積が（ ① ）以上で、かつ、その（ ② ）以上に相当する部分が専ら自己の居住の用に供されるものでなければならない。
1) ① 50㎡ ② ２分の１
2) ① 60㎡ ② ３分の２
3) ① 70㎡ ② ４分の３
1が正しい
50㎡かつ2分の1が専ら自己の居住用でなければならないが適切です。
住宅借入金等特別控除の対象
- 床面積が50㎡以上で1/2以上が居住用であること
- 返済期間10年以上のローン
- 控除を受ける年の合計所得が3,000万円以下
- 住宅取得日から6か月以内に入居して、年末まで引き続き住んでいること
- 金融機関からの借り入れであること(親族などはNG)
固定資産税の軽減特例
土地
- 小規模住宅用地(200㎡以下)→固定資産税評価額×1/6
- 一般住宅用地(200㎡を超える)→固定資産税評価額×1/3
建物
- 軽減額→床面積120㎡までの固定資産税が1/2に軽減
- 軽減期間→新築後3年間(マンション等は5年)
不動産の相続税評価額の減額
- 特定居住用宅地等→330㎡までの土地は80%減額
- 特定事業用宅地等→400㎡までの土地は80%減額
- 貸付事業用宅地等→200㎡までの土地は50%減額
めちゃくちゃ紛らわしいんですが、すべてよく出題されるので頑張って覚えましょう!
michi
