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本記事の内容
『2019年5月実施』FP3級試験学科試験の過去問の解説です。
Q.55
投資総額2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が120万円、年間費用の合計額が40万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、（ ）である。
1) 3.5％
2) 4.0％
3) 6.0％
2が正しい
4.0%が適切です。
(120万円－40万円)÷2,000万円×100＝4.0%
投資の利回り計算
| 表面利回り | 年間収入÷投資金額×100 |
| 純利回り | (年間収入－実質費用)÷投資金額×100 |
