FP3級【学科】2019年5月【問55】

本記事の内容

『2019年5月実施』FP3級試験学科試験の過去問の解説です。

Q.55

投資総額2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が120万円、年間費用の合計額が40万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )である。

1) 3.5%
2) 4.0%
3) 6.0%

2が正しい

4.0%が適切です。

(120万円-40万円)÷2,000万円×100=4.0%

投資の利回り計算

表面利回り 年間収入÷投資金額×100
純利回り (年間収入-実質費用)÷投資金額×100

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