株ログは複数の企業と提携しており、当サイトを経由して商品を購入することで、売り上げの一部が還元されることがあります。しかしながら当サイトのランキング等の評価については提携の有無や支払いの有無が影響していることはありません。
本記事の内容
『2021年5月実施』FP2級実技試験の過去問の解説です。
【日本FP協会】
Q.8
室井さんは、転勤のため家を貸すに当たり、ＦＰの宮野さんに借家契約の説明を受けた。借地借家法に基づく借家契約に関する下表の空欄（ア）～（ウ）に入る最も適切な語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。なお、同じ語句を何度選んでもよいこととする。
(ア)→1
(イ)→4
(ウ)→5
(ア)の補足
制限はないが適切です。
契約方法の比較
| 普通借地権 | 制限なし |
| 一般定期借地権 | 書面(公正証書等) |
| 事業用定期借地権 | 公正証書 |
| 建物譲渡特約付借地権 | 制限なし |
| 普通借家権 | 制限なし |
| 定期借家権 | 書面(公正証書等) |
(イ)の補足
期間満了により終了し、更新されないが適切です。
定期借家権
| 契約期間 | 制限なし |
| 契約の更新 | なし。再契約したい場合は改めて契約し直す |
| 契約方法 | 公正証書等の書面 |
(ウ)の補足
1年が適切です。
普通借家権
| 契約期間1年以上 | 契約期間1年未満(期間の定めのない契約) | |
| 賃貸人(地主、大家さんなど) | 期間中は解約不可。契約時に中途解約特約をつければ可能。 | 正当な事由以外は解約申し入れ不可。解約申し入れから6か月後に契約終了。 |
| 賃借人(借りる人) | いつでも解約申し入れ可能。申し入れから3か月後に契約終了。 |
定期借家権については(イ)の補足をご覧ください。
2021年5月学科試験を解きたい。
2021年5月きんざい実技試験:個人資産相談業務を解きたい。
2021年5月きんざい実技試験:中小事業主資産相談業務を解きたい。
2021年5月きんざい実技試験:生保顧客資産相談業務を解きたい。
2021年5月きんざい実技試験:損保顧客資産相談業務を解きたい。
